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信件信息

受理编号： 42057
信件名称： 平安华城项目延期交房问题
信件分类： 投诉
提交时间： 2023-03-25
信件内容： 我是鲁山县平安华城的业主，鲁山县平安华城位于鲁山县城南新区健康路与鲁平大道交叉口东南，开发商是河南顺立房地产开发有限公司（后简称开发商），开发商自2021年5月1日开始预售房屋，根据合同约定，该楼盘应于2022年12月31日交房，但是平安华城项目2022年整年施工进度都处于停摆状态，导致未能按时交房，并且私自修改交房日期。业主多次到平安华城售楼部找项目负责人要求复工保交房，履行购房合同义务，但是到现在为止已经延期了三个月，期间负责人以各种理由推脱或者只给口头或者书面承诺，并没有任何实质性的行动去解决项目施工问题，目前平安华城项目处于停工状态。所有业主每个月承受着高额房贷的还款压力，部分业主还要租房供孩子上学，赡养老人，微薄的工资维持全家人的生计，但是大家坚持盼着交房那一天能早日到来，然而开发商目前的现状让我们业主看不到任何交房的希望，存在着一系列关系到我们几百户业主家庭的生活和切身利益问题，引发了诸多家庭和社会矛盾，亟待解决！我们恳请政府部门出面协调解决，主持公道，帮助找到妥善解决问题的办法。我的问题是： （1）延期交房已是事实，并且目前处于停工状态，其根本原因是什么？ （2）预售资金是否存在被挪用的嫌疑？ （3）房管局是否确实起到了监督作用，是否有失职行为？ （4）预售资金监管单位是否存在不可推卸的责任？ （5）开发商多次欺骗业主，政府部门就这样放任开发商摆烂和欺骗业主的钱吗？那可是老百姓一辈子的血汗钱啊！！！ （6）开发商难道不用为此付出代价吗？说停工就停工，想啥时候交房就啥时候交房？无视合同约定，玩弄业主吗？对开发商这种行为，政府就没有任何办法了吗？谁该为业主的苦负责呢？ （7）平安华城项目后续资金如何解决？该由谁负责？ （8）如何才能让业主看到交房的希望？ （9）政府部门如何保障平安华城项目交房？是否有相应的方案？ （10）政府部门如何保障平安华城业主的合法权益？ 请求鲁山县政府通过调查，说明事实，给所有平安华城业主一个说法，保障平安华城项目有序复工，早日交房，让老百姓过上安稳的生活！！！！！！

回复信息

回复部门： 鲁山县人民政府
回复时间： 2023-04-04
回复内容： 网民朋友你好,您的留言已收悉,现将办理结果告知如下: 一、网民反映的问题：诉求人购买平安华城项目房屋，未能按时交房。期望有序复工，早日交房，让老百姓过上安稳生活。 二、调查处理情况：经调查：平安华城小区位于鲁山县鲁平大道与健康路交叉口东角，由河南顺立房地产开发有限公司开发建设，该小区共建有商品房8幢。目前项目一期、二期主体结构已全部施工建设完成，正在进行2号楼和5号楼之间小区地下车库出入口和人防施工。 针对购房业主反映鲁山县平安华城项目工地进展缓慢，至今工地工人不足，建设施工进度极其缓慢问题，网民反映问题属实。其主要原因是项目方河南顺立房地产开发有限公司与施工方浙江新东阳建设有限公司施工合同纠纷问题，导致工程进展缓慢。鲁山县房管局严格按照《鲁山县商品房预售资金监管办法》开展业务，进一步加强商品房预售资金监管。但开发企业预售资金监管账户余额信息，属于开发企业经营活动有关的财务信息，涉及企业商业秘密，房管局无权查询。 房管局及时与住建局、鲁阳办事处、平安华城开发企业、浙江新东阳施工等单位沟通协调，根据各自单位职责拿出了切实可行的措施。因逾期交房问题，房管局多次协调并组织河南顺立房地产开发有限公司景顺立、王国军、付超等公司领导及大部分购房业主的见面会，绝大部分业主情绪稳定并同意。经过多方努力公司已于2023年3月6日全面开工建设，但目前因施工工人少，进度缓慢，部分业主情绪激动。 2023年3月29日下午，房管局联合住建局、购房业主代表、河南顺立房地产开发有限公司签订关于平安华城项目交房延期协议，让业主们看到希望。协调有管理职能的相关部门加强沟通协调，把存在的主要问题及时解决，让施工工人抓紧时间进场施工，项目早日复工，让业主早日入住新家。 三、处理意见 鉴于以上情况，经研究，建议如下： 1、鲁山县房管局全力督促和配合河南顺立房地产开发有限公司筹措资金兑付施工单位，早日开工建设，并做好信访人的维稳工作。 2、积极协调住建局、鲁阳办事处做好施工单位的思想工作，树立大局意识，加快施工进度。 3、针对平安华城逾期交房问题，业主可以通过司法途径按照合同约定内容提起诉讼。 责任单位：鲁山县房产管理局0375-5070688 感谢您对我们工作的关注、关心与支持,您对我们的处理 结果满意吗?如有疑问,请联系:12345

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